Uniek Landhuis in het Groene Hart van Istrië
Een buitenkans in Kroatië: Rust, ruimte en potentieel
Welkom in het Prachtige Istrië
Dit bijzondere landhuis ligt in het pittoreske dorpje Kršuli in de gemeente Sveti Lovreč, omringd door weelderige bossen en glooiende heuvels. Ver van het toeristische gewoel, maar toch binnen bereik van alle bekende bezienswaardigheden en stranden. De perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid!
Opmerking van de eigenaar: "We gaan uitbreiden met ons grootvee en zijn daarom voorzichtig aan het kijken naar een nieuwe plek binnen Kroatië. Daardoor komt ons heerlijke huis in Istrië te koop!"
Onze woning en omgeving
Een Woning met Karakter en Potentieel
Dit landhuis combineert traditionele Kroatische architectuur met modern comfort. Het biedt niet alleen een ruime gezinswoning, maar ook een extra studio die al klaar is voor verhuur en nog meer ruimte voor eigen invulling.
Hoofdwoning (180 m²)
- 4 ruime slaapkamers
- Complete badkamer met wc
- Extra, separate wc
- Royale woonkamer (36 m²) met houtkachel
- Ruime keuken (22,5 m²)
- Uitbreidingsmogelijkheden
Extra Ruimtes
- Twee ruimtes van elk 60 m² onder het huis
- Eén omgebouwd tot verhuurbare studio
- Slaapkamer + badkamer (21 m²)
- Gezellige leefruimte
- Tweede ruimte beschikbaar voor eigen invulling
Tuin en Buitenruimte (900 m²)
- Nieuwe, robuuste buitenkeuken (najaar 2024)
- Overkapping van 60 m² (geregistreerd als woning)
- Mogelijkheid tot herbouwen als gastenverblijf/atelier
- Ruime tuin met veel privacy
- Omringd door beschermde natuur
Locatie & Voorzieningen
- Rustig dorpje zonder doorgaand verkeer
- Direct grenzend aan beschermde natuurgebieden
- Nieuwe waterhoofdleiding in aanleg
- Glasvezelverbinding binnenkort beschikbaar
- Nabij bekende toeristische bestemmingen
Onze Studio
Uitgelichte Kenmerken
Dit is niet zomaar een woning - het is een investering in een bijzondere levensstijl. Enkele van de meest opvallende kenmerken:
- Perfecte ligging: Rust en privacy, met 75% van de omliggende natuur in handen van de Kroatische staat.
- Veelzijdigheid: Naast de ruime hoofdwoning beschikt u over een kant-en-klare studio die extra inkomsten kan genereren via verhuur.
- Toekomstbestendig: Met nieuwe waterleiding en aanstaande glasvezelverbinding is het huis klaar voor de toekomst.
- Uitbreidingspotentieel: De overkapping is geregistreerd als woning en mag herbouwd worden - ideaal voor een gastenverblijf of extra studio.
- Waardevaste investering: De huizenprijzen in deze regio stijgen hard, waardoor dit een verstandige investering is.
Locatie
Kršuli 5
52448 Kršuli, Sveti Lovreč
Hrvatska / Kroatië
Gelegen in het prachtige, groene hart van Istrië, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust van het platteland en toegang tot alle faciliteiten die Kroatië zo geliefd maken. De beroemde kustplaatsen, historische steden en kristalheldere stranden van Istrië zijn slechts een korte rit verwijderd.
Prijsinformatie
De huizenprijzen in deze regio stijgen snel. Sinds onze online aankondiging hebben meerdere makelaars zich gemeld met geschatte verkoopwaardes van €450.000 en hoger.
Biedingen vanaf €400.000 worden in overweging genomen.
Interesse?
Voor meer informatie of een bezichtiging, neem direct contact op met de eigenaar. Stuur een persoonlijk bericht of gebruik onderstaande contactgegevens:
John van der velden
Kršuli 5
52448 Kršuli, Sveti Lovrec
Hrvatska /Croatia
+385 (0)99-4312559